Jednym z nader ważnych elementów na rynku nieruchomości jest ich wycena. Dzieje się tak, dlatego, że to właśnie ona pozwala określić wartość na rynku danej nieruchomości, która to może być zarówno odtworzeniowa jak i katastralna. Wartość katastralna jest wprowadzona od momentu, kiedy na terenie polski został ustalony taki właśnie podatek, jaki dotyczy wartości nieruchomości. Wartość nieruchomości określa się dla tych wszystkich, które to znajdą się w obrocie rynkowym oraz są przeznaczone do sprzedania, czy też do wynajęcia. Jeśli chcemy, więc określić wartość rynkową musimy w pierwszej kolejności sporządzić analizę rynku nieruchomości. Przede wszystkim pod uwagę musimy wziąć ogólne ceny, jakie istnieją na rynku, czynsze oraz wartość jaką wyróżniają się zawierane transakcje. Oczywiście powinniśmy także pod uwagę wziąć stan wycenianej nieruchomości. Zawsze wybiera się jedną z trzech metod, którymi są porównywania parami, korygowania ceny średniej, oraz analizy statystycznej rynku w ten sposób mamy pełne przekonanie, ze wycena jest prawidłowa wobec nieruchomości.